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?萬科資料圖中新經緯馬明超攝萬科年內曝出多起質量事件萬科9月在深圳的秋季例會會場高喊“活下去”,圖文一度引發廣泛討論。然而,圖文今年以來的一系列質量安全事件,讓業主更擔心的怕是自己是否能“活下去”。11月12日下午,廣東中山市古鎮鎮的一個萬科在建項目發生地下室頂板局部坍塌事故。古鎮鎮官方通報稱,已確認事故沒有造成人員傷亡,初步調查分析,坍塌原因是填土作業人員違反操作規程,且大型滿載平板車停放不當,病房病人不幸導致頂板過于集中荷載,病房病人不幸造成局部坍塌。14日,萬科道歉稱,工地已全面停止施工,排查安全隱患,確保交付客戶的是安全合格的房子。據《投資者報》26日報道稱,該萬科項目業主發現,原本應停工待查的工地每到夜間卻仍在偷偷施工,與此同時,業主的退房訴求也因或明或暗的阻力一次次落空。這已不是萬科今年以來第一次被媒體曝出質量問題。10月12日,據媒體報道,西安萬科高新華府發生塌方,緊臨著一個工地基坑,死亡深度大約10米左右,死亡整段圍墻及綠化帶塌陷,塌陷區域距離單元門不到兩米,目測塌方路段長約100米左右。對此,西安萬科聲明稱,實際情況系西灃路一其他企業工地施工現場出現基坑局部极速赛车哪个平台正规塌陷,波及西安高新華府小區與該工地相連道路出現局部沉降。8月18日,武漢萬科高爾夫城市花園小區一住戶家中陽臺突然出現垮塌現象。據住戶介紹,該房從交房至今不過6年,并且當初全部為精裝交付標準。

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武漢萬科表示,圖文或許是施工過程中采用的二次澆注方式造成了陽臺開裂。更早前,圖文今年1月,合肥萬科森林公園錦庭的新房剛交付不足一個月,一場暴雪后入戶鋼結構雨棚就倒塌了……為何建筑行業事故頻發?這些并不是孤立事件。國務院安委會辦公室通報的上半年全國建筑業安全生產數據顯示,上半年共發生生產安全事故1732起、死亡1752人,事故總量已連續9年排在工礦商貿事故第一位。近年的新房質量問題,甚至連行業內人士也不諱言。綠城房地產建設管理集團有限公司董事長、病房病人不幸總經理李軍今年8月在博鰲房地產論壇上公開表示,病房病人不幸他一直勸身邊的同事這兩年不要買房,因為近兩年的房屋質量是最差的。為什么建筑行業事故頻發?甚至連知名房企也陷入坍塌黑洞?《中國經濟周刊》報道指出,高周轉搶工期是背后的重要原因。周轉越快,利潤越高;為了高利潤,必須高周轉。多年前,萬科是高周轉模式的領頭羊;“5986”就是當初萬

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科高周轉的數字密碼,死亡拿地5個月動工、死亡9個月銷售、第一個月售出8成,產品必須6成是住宅。可惜,房子蓋得再快,總還有個限度。一旦越過紅線,事故就難以避免。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,高周轉企業更要注意質量和風險把控,不能盲目下指標,壓縮工期,要避免出現偷工減料的現象,以免欲速則不達。房企錢緊:今年進入償債高峰期建筑物中新經緯王潮攝高周轉難以遏制或與不少房地產企業感受到“錢緊

”的壓力有關。連財務穩健、圖文資金充沛的萬科今年以來也感受到了壓力。今年9月,圖文萬科集團董事長郁亮不無焦慮地指出,萬科今年設定了6300億回款目標,目前完成不到一半。從萬科的財報可見,截至三季度末,其資產負債率升至84.93%,從2014年以來已連續四年增長,也是其上市以來的最高值。另一方面,房地產牛市時各大房企瘋狂發行的債券,2018年已逐漸進入償付高峰期。恒大研究院發布的報告顯示扣除相關發行費用后將全部用于補充公司的核心一級資本。據測算,病房病人不幸定增將提升華夏銀行核心一級資本充足率1.5個百分點。但資本補充道路并非一帆風順。11月22日,病房病人不幸銀保監會批準華夏銀行定增方案和股東資格;12月10日,華夏銀行發布《非公開發行普通股股票申請文件反饋意見的回復》,對證監會提出的10項問題進行答復。證監會對華夏銀行定增方案提出的問題,主要集中在資產質量、現金流量凈額大幅下降、

可供出售金融資產余額增長較快、死亡票據業務、死亡分紅情況、股權結構變化、董監高團隊情況、行政處罰及重大訴訟情況等。證監會提出,華夏銀行不良貸款余額及不良貸款率逐年上升,且撥備覆蓋率接近150%的監管標準。華夏銀行回應稱,貸款主要以對公貸款為主。受國內經濟增速放緩、經濟結構調整、增長方式轉變及去杠桿與去產能加速等因素影響,在貸款規模不斷擴大、堅持服務中小企業的情況下,對公不良貸款余額和不良貸款率有所上升。對于部分逾期90天以上未劃入不良貸款的情況,圖文華夏銀行回復稱,圖文截至9月末,逾期90天以上貸款未劃歸不良貸款的金額共計261.57億元,合計占貸款總額的1.66%。其中,抵押類和質押類貸款共計104.11億元,抵質押物公允價值能夠覆蓋抵質押貸款余額,以上貸款抵質押物充足,預計不會產生損失;保證類貸款共計156.60億元,此類貸款正在推進風險化解;信用貸款共計0.8

6億元,病房病人不幸雖企業債務發生逾期,病房病人不幸但已要求此類貸款的借款人追加可用于抵質押的資產來增強擔保。華夏銀行稱,基于以上原因,暫未計入不良貸款。發布報告稱,華夏銀行今年6月末逾期90天以上貸款與不良貸款的比值為198.74%,逾期貸款與不良貸款剪刀差仍較大,當前環境下資產質量需持續觀察。今年以來,寧波銀行已通過多種方式補充資本。12月7日,寧波銀行調整定增預案,調整后定增發行數量為4.16億股,死亡定增規模由原先不超過100億調整為不超過80億。扣除相關發行費用后將全部用于補充公司核心一級資本。調整后定增對象包括第二大股東華僑銀行,死亡認購定增數量20%;第三大股東,認購定增數量15%-30%;第一大股東寧波開發投資此前認購20%,但最終不參與此次定增認購。根據公告,本次定增發行價格為發行前20個交易日均價的90%及最近一期經審計的BVPS的較高者。如果以12月7日的收盤

甘萍
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